Незаконные "схемы" продажи сельхозземель выявлены в Истре
"Попытка незаконного отчуждения земель была выявлена в Истре. Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью более 4 га собирались реализовать свои участки в обход преимущественного права Московской области на выкуп, заключив договоры об отступном", — приводятся в сообщении слова главы областного ведомства Владислава Когана.
По закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественное право покупки земельного участка принадлежит правительству региона. Это значит, что при желании продать земельный участок сельхозназначения, собственник должен сначала предложить его правительству области — уведомить о намерении продать.
Коган отметил, что в случае с истринскими собственниками, по договорам об отступном земельные участки предоставлялись в счет погашения задолженности по договорам займа. При этом сумма задолженности по займам была несоразмерно меньше рыночной цены земельных участков, что свидетельствует о притворном характере сделок.
После проверок областное ведомство подало в Истринский городской суд исковые заявления о признании договоров об отступном недействительными, которые суд удовлетворил в полном объеме.
"Благодаря данному прецеденту и формируемой судебной практике обход преимущественного права Московской области на выкуп земель сельскохозяйственного назначения через совершение сделок по отступному станет невозможным", — заключил Коган.
По закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественное право покупки земельного участка принадлежит правительству региона. Это значит, что при желании продать земельный участок сельхозназначения, собственник должен сначала предложить его правительству области — уведомить о намерении продать.
Коган отметил, что в случае с истринскими собственниками, по договорам об отступном земельные участки предоставлялись в счет погашения задолженности по договорам займа. При этом сумма задолженности по займам была несоразмерно меньше рыночной цены земельных участков, что свидетельствует о притворном характере сделок.
После проверок областное ведомство подало в Истринский городской суд исковые заявления о признании договоров об отступном недействительными, которые суд удовлетворил в полном объеме.
"Благодаря данному прецеденту и формируемой судебной практике обход преимущественного права Московской области на выкуп земель сельскохозяйственного назначения через совершение сделок по отступному станет невозможным", — заключил Коган.