Цены на жилье упали в большинстве городов-миллионников
"В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке показали снижение. Те, кто хочет продать свою квартиру в сжатые сроки, вынуждены давать скидки и уступать покупателям", — говорится в сообщении.
Аналитики отметили, что при этом в 44 российских городах цена на вторичное жилье подросла за полгода, в 26 городах – снизилась.
"На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на "вторичке", привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена", — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
Он добавил, что, с другой стороны, в связи с запуском льготной ипотеки под 6,5% покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать.
"Можно предположить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки", – прогнозирует Луценко.
Аналитики подсчитали, что наибольшее падение цен на "вторичку" наблюдается в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%).
Также снижение стоимости наблюдается в Санкт-Петербурге, Подмосковье, Челябинске, Краснодаре, Самаре, Казани, Уфе, Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Перми.
Аналитики отметили, что при этом в 44 российских городах цена на вторичное жилье подросла за полгода, в 26 городах – снизилась.
"На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на "вторичке", привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена", — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
Он добавил, что, с другой стороны, в связи с запуском льготной ипотеки под 6,5% покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать.
"Можно предположить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки", – прогнозирует Луценко.
Аналитики подсчитали, что наибольшее падение цен на "вторичку" наблюдается в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%).
Также снижение стоимости наблюдается в Санкт-Петербурге, Подмосковье, Челябинске, Краснодаре, Самаре, Казани, Уфе, Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Перми.