В Москве упал спрос на аренду дорогих квартир
Москва. 29 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на аренду элитных городских квартир за пандемию упал на 40%, подсчитали эксперты Knight Frank.
"Количество сделок в сегменте в I полугодии 2020 года сократилось на 39% по сравнению аналогичным периодом 2019 года", — отметили в компании.
При этом эксперты подчеркнули, что объем предложения арендных квартир (от 150 тыс. руб./мес.) вырос на 22%. Уехавшие на время пандемии арендаторы освободили квартиры, а собственники готовы снижать арендную ставку на 15-30%.
"Действительно, много арендаторов переехало за город, что влияет на элитный сегмент городской аренды. Иностранцев на рынке по-прежнему мало, как было и до начала пандемии. Все это оказывает давление на цены, снижая их в среднесрочной перспективе. Однако большее количество освободившихся предложений и рост числа обращений позволяют говорить об увеличении количества переездов в ближайшем будущем. Тем более, что с началом делового и учебного года многие вернуться в город и будут нуждаться в городской квартире", — прогнозирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости компании.
Говоря о рынке загородного высокобюджетного жилья, эксперты отметили, что в I полугодии на вторичном рынке не было проведено ни одной сделки по приобретению сверхдорогих объектов с бюджетом свыше $30 млн. Для сравнения, в 2017 и 2018 гг. было заключено 2 и 1 таких сделки, соответственно. В 2019 г. было проведено 4 сделки в данной ценовой категории.
По итогам I полугодия 2020 г. объем предложения сверхдорогих лотов (от $15 млн) на элитном загородном вторичном рынке составлял 71 лот, что больше начала полугодия на 6%.
"Количество сделок в сегменте в I полугодии 2020 года сократилось на 39% по сравнению аналогичным периодом 2019 года", — отметили в компании.
При этом эксперты подчеркнули, что объем предложения арендных квартир (от 150 тыс. руб./мес.) вырос на 22%. Уехавшие на время пандемии арендаторы освободили квартиры, а собственники готовы снижать арендную ставку на 15-30%.
"Действительно, много арендаторов переехало за город, что влияет на элитный сегмент городской аренды. Иностранцев на рынке по-прежнему мало, как было и до начала пандемии. Все это оказывает давление на цены, снижая их в среднесрочной перспективе. Однако большее количество освободившихся предложений и рост числа обращений позволяют говорить об увеличении количества переездов в ближайшем будущем. Тем более, что с началом делового и учебного года многие вернуться в город и будут нуждаться в городской квартире", — прогнозирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости компании.
Говоря о рынке загородного высокобюджетного жилья, эксперты отметили, что в I полугодии на вторичном рынке не было проведено ни одной сделки по приобретению сверхдорогих объектов с бюджетом свыше $30 млн. Для сравнения, в 2017 и 2018 гг. было заключено 2 и 1 таких сделки, соответственно. В 2019 г. было проведено 4 сделки в данной ценовой категории.
По итогам I полугодия 2020 г. объем предложения сверхдорогих лотов (от $15 млн) на элитном загородном вторичном рынке составлял 71 лот, что больше начала полугодия на 6%.