Цена на аренду дорогих коттеджей в Подмосковье за год упала на 4%
"Средняя цена аренды сократилась на 4% за год и составила 1,4 млн руб. Рост спроса на загородную аренду начался в марте 2020 года и спустя год, в марте 2021 года, количество сделок на рынке загородной аренды сократилось на 68%, что связано с отсутствием качественного предложения", — рассказали в компании.
При этом эксперты отмечают, что объем предложения вырос на 5%, относительно I квартала 2020 года. Однако объем свободных коттеджей все еще не достиг уровня до пандемии (-23% относительно IV квартала 2019 года).
Естественно, что число запросов не столь высоко как на пике пандемии весной прошлого года. Но активность арендаторов все еще находится на достаточно высоком уровне: относительно I квартала 2019 года количество запросов в два раза выше.
"Дополнительным драйвером для спроса на загородную аренду будет выступать закрытие границ с рядом стран, в частности с курортными зонами. Таким образом, в ближайшие месяцы можно ожидать повышения активности на рынке загородной аренды. Но динамика будет более умеренная в сравнении с пиковыми показателями весны прошлого года", — прогнозирует директор департамента загородной недвижимости Олег Михайлик.
Традиционно основная доля дорогого предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 54% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб./мес. На Новорижское направление приходится 34% лотов, на Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 4% лотов на каждое. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 4% высокобюджетных коттеджей под аренду.
При этом эксперты отмечают, что объем предложения вырос на 5%, относительно I квартала 2020 года. Однако объем свободных коттеджей все еще не достиг уровня до пандемии (-23% относительно IV квартала 2019 года).
Естественно, что число запросов не столь высоко как на пике пандемии весной прошлого года. Но активность арендаторов все еще находится на достаточно высоком уровне: относительно I квартала 2019 года количество запросов в два раза выше.
"Дополнительным драйвером для спроса на загородную аренду будет выступать закрытие границ с рядом стран, в частности с курортными зонами. Таким образом, в ближайшие месяцы можно ожидать повышения активности на рынке загородной аренды. Но динамика будет более умеренная в сравнении с пиковыми показателями весны прошлого года", — прогнозирует директор департамента загородной недвижимости Олег Михайлик.
Традиционно основная доля дорогого предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 54% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб./мес. На Новорижское направление приходится 34% лотов, на Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 4% лотов на каждое. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 4% высокобюджетных коттеджей под аренду.