Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье
"Согласно прогнозам, Москва продемонстрирует максимальную динамику среди анализируемых городов: за 2021 год цены на элитное жилье могут вырасти на 20%, на втором месте — Сидней (+10%), на третьем — Майами (+6%). В 2022 году прогнозируется замедление темпов роста цен, однако ожидается, что Москва останется в лидерах с ростом показателя в пределах 10–15%", — говорится в аналитическом отчете компании.
На конец июня средневзвешенная цена квадратного метра элитной недвижимости в москве достигла 1,016 млн рублей, что на 14% выше значения на конец 2020 года, рассказал региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Аналитики связывают рост цен с сохранением высокого спроса на жилье в этом сегменте и, как следствие, повышением цен застройщиками. Кроме того, на рынке вымыта значительная часть ликвидных лотов, а новые проекты выходят в продажу с более высокими ставками. Также свое влияние оказывает и рост цен на стройматериалы и рабочую силу, налоговые и кредитные льготы и др.
При этом покупатели элитной недвижимости меняются. Жилье высокого ценового сегмента в большой степени ориентировано на международный спрос, и последствия пандемии сказались на активности рынка. В 2022 году ожидается некоторое оживление, а пока в ряде городов спрос со стороны местных клиентов компенсирует отсутствие иностранцев. Такой эффект отмечен в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве.
По прогнозам Knight Frank, рост в ближайшее время сохранится, и в Москве по итогам 2021 года может составить более 20% относительно конца 2020-го.
На конец июня средневзвешенная цена квадратного метра элитной недвижимости в москве достигла 1,016 млн рублей, что на 14% выше значения на конец 2020 года, рассказал региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Аналитики связывают рост цен с сохранением высокого спроса на жилье в этом сегменте и, как следствие, повышением цен застройщиками. Кроме того, на рынке вымыта значительная часть ликвидных лотов, а новые проекты выходят в продажу с более высокими ставками. Также свое влияние оказывает и рост цен на стройматериалы и рабочую силу, налоговые и кредитные льготы и др.
При этом покупатели элитной недвижимости меняются. Жилье высокого ценового сегмента в большой степени ориентировано на международный спрос, и последствия пандемии сказались на активности рынка. В 2022 году ожидается некоторое оживление, а пока в ряде городов спрос со стороны местных клиентов компенсирует отсутствие иностранцев. Такой эффект отмечен в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве.
По прогнозам Knight Frank, рост в ближайшее время сохранится, и в Москве по итогам 2021 года может составить более 20% относительно конца 2020-го.