Если год назад власти сетовали, что цены на жилье в нашей стране растут гораздо быстрее, чем темпы прироста этого жилья, то в этом году цены на жилье падают, однако жилье от этого доступнее не становится.
По различным оценкам, количество сделок на рынке в 2009 году снизится относительно 2008 года в 2-2,5 раза
Год назад средняя стоимость квадратного метра в столице, по данным IRN.ru, составляла $4438 (108 936 руб.), осенью она достигла своего пика в $6122 (153 050 руб.). Вчера IRN.ru зафиксировала цену в $5393 за 1 квадратный метр (156 397 руб.). Очевидно, что цены на московскую недвижимость продолжают падать.
Большинство строителей готовы продавать жилье с большим дисконтом - скидки достигают 25-30%. Другого выхода нет, так как в основном покупатели выжидают. У строителей нет денег, поэтому большинство из них готовы продавать жилье на грани рентабельности - в конце декабря московские власти выкупили у нескольких компаний 380 000 кв. м жилья по 54 000 руб. за 1 квадратный метр в ближайшем Подмосковье и по 65 000 руб. в Москве.
Аналитики прогнозируют, что к концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном. В российских регионах падение тоже будет, но меньшее: снижение цен на первичном рынке - 7,5-11,8% в рублях и 24,8-40,4% в долларах. По различным оценкам, количество сделок на рынке в 2009 году снизится относительно 2008 года в 2-2,5 раза.
