Российских инвесторов в Дубай заменяют европейские - эксперт
"В настоящее время происходит постепенная замена российских инвесторов европейскими. Также традиционно активны инвесторы из Индии, на которых приходится около 20 % рынка, и граждане Китая", — рассказал партнер компании Никита Кузнецов.
Напомним, что ранее в исследовании Knight Frank сообщалось, что Дубай сохранил лидерство в рейтинге городов с самым высоким в мире ростом цен на элитную недвижимость восьмой квартал подряд. Цены на роскошное жилье в Дубае выросли на 48,8% с июня 2022 по июнь 2023 года, а с момента достижения минимума во время пандемии в третьем квартале 2020 года – на 225%.
Одним из определяющих факторов в этом процессе стал приток инвесторов из России. В исследовании отмечается, что в Дубае почти 90% из примерно 10 миллионов жителей являются иностранными гражданами. Поэтому для рынка недвижимости Дубая российская волна, пришедшая в ОАЭ в 2022 году, ознаменовала новый расцвет.
Теперь наступает стабилизация, но не во всех сегментах.
"Цены в доступных районах Дубая уже стабилизируются, но в сегментах элитной и роскошной недвижимости по-прежнему растут, поскольку спрос со стороны состоятельных людей остается высоким", — заверил Кузнецов.
По его мнению, рыночные тенденции свидетельствуют о том, что недвижимость среднего и высокого класса будет продолжать приносить достойную прибыль, в то время как доступный сегмент, по-видимому, достиг своего пика.
Согласно данным компании, 9717 сверхсостоятельных людей в настоящее время базируются на Ближнем Востоке, и ожидается, что к 2026 году эта цифра превысит 12 000. При этом только в Дубае сейчас проживает 15 миллиардеров, 68 400 миллионеров и 206 сантимиллионеров, а в совокупности эти цифры свидетельствует о 62-процентном увеличении числа UHNWIs (лиц со сверхвысокими доходами) с 2012 по 2022 год.
Напомним, что ранее в исследовании Knight Frank сообщалось, что Дубай сохранил лидерство в рейтинге городов с самым высоким в мире ростом цен на элитную недвижимость восьмой квартал подряд. Цены на роскошное жилье в Дубае выросли на 48,8% с июня 2022 по июнь 2023 года, а с момента достижения минимума во время пандемии в третьем квартале 2020 года – на 225%.
Одним из определяющих факторов в этом процессе стал приток инвесторов из России. В исследовании отмечается, что в Дубае почти 90% из примерно 10 миллионов жителей являются иностранными гражданами. Поэтому для рынка недвижимости Дубая российская волна, пришедшая в ОАЭ в 2022 году, ознаменовала новый расцвет.
Теперь наступает стабилизация, но не во всех сегментах.
"Цены в доступных районах Дубая уже стабилизируются, но в сегментах элитной и роскошной недвижимости по-прежнему растут, поскольку спрос со стороны состоятельных людей остается высоким", — заверил Кузнецов.
По его мнению, рыночные тенденции свидетельствуют о том, что недвижимость среднего и высокого класса будет продолжать приносить достойную прибыль, в то время как доступный сегмент, по-видимому, достиг своего пика.
Согласно данным компании, 9717 сверхсостоятельных людей в настоящее время базируются на Ближнем Востоке, и ожидается, что к 2026 году эта цифра превысит 12 000. При этом только в Дубае сейчас проживает 15 миллиардеров, 68 400 миллионеров и 206 сантимиллионеров, а в совокупности эти цифры свидетельствует о 62-процентном увеличении числа UHNWIs (лиц со сверхвысокими доходами) с 2012 по 2022 год.