Меньше 20% офисов класса А со вводом в 2024 году свободны в Москве
"Сейчас в открытой продаже на рынке офисной недвижимости Москвы находятся около 90 тыс. кв. м качественных площадей со сроком готовности в 2024 году, что составляет менее 20% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году", — подсчитали аналитики компании.
По их данным, в высоком дефиците сейчас находятся крупные офисные блоки класса А — прибрести объем от 5 тыс. кв. м в границах МКАД можно только в 4 проектах с готовностью в этом году.
Аналитики считают, что тренд на покупку крупных площадей в 2024 году усилится — дефицит такого предложения на рынке будет стимулировать конкуренцию среди покупателей. Стоит отметить, что нехватка крупных офисных блоков в высокой готовности смещает спрос в сторону строящихся объектов со сроком готовности до 2027 года.
По данным STONE, в феврале средняя цена квадратного метра офисных блоков в бизнес-центре класса А на ранней стадии строительства составляет 390 тыс. руб. В объектах со сроком ввода в 2024 году этот показатель достигает 464 тыс. руб.
Ранее в компании CORE.XP сообщали, что к вводу в эксплуатацию на 2024-2025 годы заявлено чуть более 2 млн кв.м — это рекордные показатели для последних лет. Однако из этого объема только 462 тыс кв.м могут быть доступны для рынка в качестве классической аренды (при условии, если они не будут сданы или проданы в процессе строительства). Остальной объем уже занят.
При этом, по их данным, на перспективу следующих 10-15 лет уже заявлено к строительству более 12 млн кв.м.
По их данным, в высоком дефиците сейчас находятся крупные офисные блоки класса А — прибрести объем от 5 тыс. кв. м в границах МКАД можно только в 4 проектах с готовностью в этом году.
Аналитики считают, что тренд на покупку крупных площадей в 2024 году усилится — дефицит такого предложения на рынке будет стимулировать конкуренцию среди покупателей. Стоит отметить, что нехватка крупных офисных блоков в высокой готовности смещает спрос в сторону строящихся объектов со сроком готовности до 2027 года.
По данным STONE, в феврале средняя цена квадратного метра офисных блоков в бизнес-центре класса А на ранней стадии строительства составляет 390 тыс. руб. В объектах со сроком ввода в 2024 году этот показатель достигает 464 тыс. руб.
Ранее в компании CORE.XP сообщали, что к вводу в эксплуатацию на 2024-2025 годы заявлено чуть более 2 млн кв.м — это рекордные показатели для последних лет. Однако из этого объема только 462 тыс кв.м могут быть доступны для рынка в качестве классической аренды (при условии, если они не будут сданы или проданы в процессе строительства). Остальной объем уже занят.
При этом, по их данным, на перспективу следующих 10-15 лет уже заявлено к строительству более 12 млн кв.м.