Почти 3 млн кв.м офисов введут в Москве до конца 2027 года - прогноз
"(…) В ближайшие четыре года – в период с начала 2024 до конца 2027 гг. в столице будет введено 2,7 млн кв.м офисов. При этом для 1,7 млн кв.м или 62% из них основной стратегией реализации станет продажа", — говорится в пресс-релизе компании.
По прогнозам экспертов, в этом году объем ввода составит 728 тыс. кв.м (более чем в 2,5 раза выше значений прошлого года, за который ввели 277 тыс. кв.м). Крупнейшими проектами станут башни Moscow Towers офисной площадью 263 тыс. кв.м и штаб-квартира Яндекса на 121 тыс. кв.м офисов.
В 2025 году ожидается ввод 801 тыс. кв.м. В их числе штаб-квартира Роскосмоса на 200 тыс. кв.м офисов, проекты iCity и SLAVA 4 офисной площадью 136 тыс. кв.м и 102 тыс. кв.м соответственно, бизнес-центр Dubinin’Sky на Павелецкой офисной площадью 69 тыс. кв.м – один из единичных проектов в аренду.
В 2026 году аналитики прогнозируют ввод порядка 447 тыс. кв.м. Крупнейший заявленный проект – штаб-квартира Сбера на территории СберСити в Рублево-Архангельском. Предполагаемая цифра на 2027 год – 752 тыс. кв.м офисов, среди них проекты STONE Ходынка и SLAVA 5, офисная площадь каждого из которых 67 тыс. кв.м.
В стратегии реализации объектов нового строительства на период 2024-2027 гг. 10% занимает классическая аренда, 28% – проекты built-to-suit, 62% – продажа.
В компании отметили, что из-за повышенного спроса в 2023 году на покупку площадей в строящихся бизнес-центрах 54% офисов в объектах будущего строительства уже реализовано. Сейчас в активной стадии также находится ряд крупных сделок по покупке строящихся офисных зданий.
"В 2024 году мы прогнозируем сохранение спроса на приобретение строящихся офисных помещений. К моменту ввода в эксплуатацию большинство зданий будет уже реализовано, поэтому сильного увеличения доли вакантных площадей не ожидается", – прокомментировала руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По прогнозам экспертов, в этом году объем ввода составит 728 тыс. кв.м (более чем в 2,5 раза выше значений прошлого года, за который ввели 277 тыс. кв.м). Крупнейшими проектами станут башни Moscow Towers офисной площадью 263 тыс. кв.м и штаб-квартира Яндекса на 121 тыс. кв.м офисов.
В 2025 году ожидается ввод 801 тыс. кв.м. В их числе штаб-квартира Роскосмоса на 200 тыс. кв.м офисов, проекты iCity и SLAVA 4 офисной площадью 136 тыс. кв.м и 102 тыс. кв.м соответственно, бизнес-центр Dubinin’Sky на Павелецкой офисной площадью 69 тыс. кв.м – один из единичных проектов в аренду.
В 2026 году аналитики прогнозируют ввод порядка 447 тыс. кв.м. Крупнейший заявленный проект – штаб-квартира Сбера на территории СберСити в Рублево-Архангельском. Предполагаемая цифра на 2027 год – 752 тыс. кв.м офисов, среди них проекты STONE Ходынка и SLAVA 5, офисная площадь каждого из которых 67 тыс. кв.м.
В стратегии реализации объектов нового строительства на период 2024-2027 гг. 10% занимает классическая аренда, 28% – проекты built-to-suit, 62% – продажа.
В компании отметили, что из-за повышенного спроса в 2023 году на покупку площадей в строящихся бизнес-центрах 54% офисов в объектах будущего строительства уже реализовано. Сейчас в активной стадии также находится ряд крупных сделок по покупке строящихся офисных зданий.
"В 2024 году мы прогнозируем сохранение спроса на приобретение строящихся офисных помещений. К моменту ввода в эксплуатацию большинство зданий будет уже реализовано, поэтому сильного увеличения доли вакантных площадей не ожидается", – прокомментировала руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.