Управляющие компании многоквартирных домов обязаны использовать средства, собираемые на капитальный ремонт и содержание жилья, для решения целого ряда задач — от починки лифтов до замены разбитых стёкол в подъездах. Об этом РИА Новости рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР).
По его словам, ежемесячные платежи жильцов не являются «чёрным ящиком»: они предназначены для конкретных работ, направленных на поддержание дома в надлежащем состоянии.
Капитальный ремонт и гарантийные случаи
Свищев пояснил, что замена лифта относится к капитальному ремонту и финансируется из соответствующего фонда. Однако если оборудование выходит из строя до окончания гарантийного срока, ответственность за его восстановление лежит на производителе. В этом случае управляющая компания обязана организовать все необходимые работы.
Обязанности по содержанию общего имущества
Депутат отметил, что замена замка на входной двери подъезда также входит в перечень обязательных расходов управляющей организации. Эта статья покрывается за счёт средств, выделяемых на «содержание и ремонт жилья». Аналогичным образом обслуживаются домофон и доводчик дверей.
«Разбитое стекло в подъезде — это часть общего имущества дома, и его замена — прямая обязанность управляющей компании, — подчеркнул Свищев. — Если виновные в повреждении установлены, с них можно взыскать ущерб. Но пока их не нашли, УК самостоятельно и за свой счёт устанавливает новое стекло. При этом поиск виновных также входит в её обязанности».
Инженерные системы и уборка территории
Неисправности в инженерных системах — таких как трубы и стояки, относящиеся к общему имуществу, — должны устраняться за счёт средств на содержание жилья. Управляющая компания обязана оперативно реагировать на аварийные ситуации и проводить необходимые ремонтные работы.
Также в перечень обязательных услуг входит уборка придомовой территории и подъездов. Жильцы оплачивают эти работы ежемесячно, и УК должна обеспечивать чистоту и порядок. То же самое касается освещения мест общего пользования: замена лампочек в подъездах, на лестничных клетках и в подвалах осуществляется управляющей компанией за счёт средств, выделяемых на содержание жилья.
Иллюстрация к статье:
Последние комментарии