В Подмосковье за полгода легализовали почти 49 тысяч объектов недвижимости

С января по август 2026 года в Московской области официально зарегистрировано 48 688 зданий и сооружений, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений региона.

Большинство — частные дома

Из общего числа объектов 63 % приходится на индивидуальные жилые дома. По данным ведомства, потенциальный налоговый доход от введенных в правовое поле строений оценивается в 402 миллиона рублей.

Рост активности в августе

Министр имущественных отношений Московской области Алексей Натаров подчеркнул важность регистрации: «Оформленный дом или иное строение становится полноценным активом семьи». По его словам, август показал высокую динамику — за месяц зарегистрировано более 4 тысяч частных жилых домов общей площадью 610 тысяч квадратных метров. За летний период всего было учтено 21 814 объекта недвижимости.

Топ-три муниципальных округов по активности

• Истра: 3 638 объектов, площадь — 395 тыс. м², налоговая база — 32 млн рублей
• Раменский округ: 3 585 объектов, площадь — 333 тыс. м², налоговая база — 23 млн рублей
• Дмитровский округ: 2 726 объектов, площадь — 231 тыс. м², налоговая база — 16 млн рублей

Почему так много? Упрощённая регистрация

Высокие темпы связаны с действием упрощённого порядка оформления, известного как «дачная амнистия». Жители региона активно пользуются возможностью узаконить постройки без лишней бюрократии. До конца года планируется внести в реестр ещё около 30 % запланированных объектов.

Как выявляют незарегистрированную недвижимость

Муниципальные инспекторы провели натурное и камеральное обследование на 258 тысячах земельных участков. В результате выявлено 59 тысяч актов о самовольных постройках.

Что грозит неоформленным объектам?

Отсутствие регистрации делает здание юридически несуществующим. Его нельзя использовать как залог при получении кредита, продать, передать по наследству или застраховать. Также существует риск признания строения подлежащим сносу.

Преимущества легализации

Собственникам, зарегистрировавшим недвижимость, открываются следующие возможности:

• оформление постоянной регистрации;
• подключение к магистральным газовым и другим коммуникациям;
• получение налогового вычета при строительстве дома до 260 тысяч рублей;
• экономия на электроэнергии до 30 % при переходе на льготные тарифы;
• полное освобождение пенсионеров от налога на один жилой дом;
• право на государственные компенсации при пожаре или изъятии земли для муниципальных нужд.

По материалам: Ria.ru