Отказ от добровольного страхования жизни при получении ипотеки может привести к резкому увеличению переплаты — банки повышают процентную ставку в таких случаях, сообщает кредитный брокер Елена Молокова на портале URA.RU.
Что обязательно и что по желанию
Согласно федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик обязан застраховать объект залога от угроз разрушения или повреждения — пожаров, затоплений, стихийных бедствий, а также противоправных действий третьих лиц. Страхование жизни, здоровья и титула, в свою очередь, остается добровольным решением клиента.
Разница в ставках — реальность, а не миф
Банки часто увеличивают ставку на 1 процентный пункт при отказе от добровольных полисов. Эта разница напрямую влияет на размер ежемесячного платежа.
Конкретный пример: 9 миллионов рублей на 20 лет
- Со страховкой жизни и здоровья для женщины 35 лет — ставка 16,5%
- Без страховки — ставка 17,5%
- Ежемесячный платёж с полисом: 128,6 тысячи рублей
- Ежемесячный платёж без полиса: 135,4 тысячи рублей
За весь срок кредита переплата из-за отказа от страховки составит около 1,6 миллиона рублей, подсчитала эксперт.
Возраст и выгоды при досрочном погашении
Для клиентов старшего возраста тарифы на добровольное страхование могут быть выше. При этом экономия от отказа может изменяться в зависимости от условий досрочного погашения итогового кредита.
Совет перед оформлением кредита
Елена Молокова рекомендует перед подписанием договора запросить у банка детальный расчет по двум вариантам — с полисом и без него. Это позволит оценить реальную стоимость ипотеки и принять обоснованное решение.
Иллюстрация к статье:
Оставить комментарий