Для повышения вероятности получения ипотеки россиянам рекомендуется указывать первоначальный взнос не менее 30 процентов от стоимости жилья. Об этом сообщила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова в интервью РИА Новости.
Практические требования банков
Хотя формальный минимальный порог для первоначального взноса составляет 20 процентов, на практике большинство финансовых организаций предпочитают видеть сумму не ниже 30 процентов. Крупный вклад позволяет снизить риск для банка, особенно если у заемщика низкий кредитный рейтинг.
Влияние долговой нагрузки
При оценке заявки также анализируется уровень долговой нагрузки. Если этот показатель превышает 50 процентов, шансы на одобрение снижаются. При достижении отметки в 80 процентов отказ становится почти неизбежным.
Рейтинг и размер кредита
Специалист подчеркнула, что кредитный рейтинг играет ключевую роль. По данным за второй квартал 2026 года, 78 процентов получивших ипотеку имели рейтинг выше 750 баллов, еще 8 процентов — в диапазоне 700-750 баллов. Заемщики с высоким рейтингом чаще получали одобрение на сумму около 5,1 миллиона рублей, тогда как те, у кого рейтинг был низким, ограничивались 3 миллионами рублей и менее.
Важность кредитной истории
«Утверждать, что кредитный рейтинг не имеет значения, — это ошибочное мнение», — заключила Наталья Газетдинова.
Как накопить на первый взнос
Ранее финансовый эксперт Сергей Кикевич предложил способ накопления средств на покупку жилья — через грамотные инвестиции. Он считает, что при правильном подходе даже небольшие вложения могут дать существенный результат за короткий срок.
Иллюстрация к статье:
Последние комментарии