Председатель совета директоров АО ХК «Сибирский деловой союз» Анастасия Горелкина выразила уверенность, что снижение ключевой ставки Банком России до 12% и ниже окажет положительное воздействие на российский рынок недвижимости. По ее мнению, уменьшение ставки приведет к снижению ипотечных кредитов, что сделает их более доступными для потенциальных покупателей и увеличит спрос на жилье.
Влияние снижения ставки на ипотечные кредиты
Горелкина подчеркнула, что при снижении ключевой ставки Центральным банком РФ банки обычно снижают свои ипотечные ставки, делая жилищное кредитование доступным для большего числа граждан. Это, в свою очередь, стимулирует спрос на недвижимость, затрагивая как первичный, так и вторичный рынки.
Прогнозы по изменению стоимости жилья
Экономист указала, что динамика цен на жилье зависит от соотношения спроса и предложения. В случае превышения спроса над предложением в популярных районах возможен рост цен. Однако, если предложение соответствует уровню спроса, вероятны умеренные повышения цен или сохранение текущего уровня. В условиях избыточного предложения возможен небольшой спад цен, однако Горелкина считает этот сценарий маловероятным на фоне общего увеличения интереса к приобретению недвижимости.
Позитивные последствия для застройщиков
Снижение ключевой ставки благоприятно скажется на застройщиках, улучшая условия проектного финансирования и стимулируя запуск новых строительных проектов. Тем не менее, Горелкина предупреждает, что значительного падения цен на готовое жилье ожидать не следует, поскольку себестоимость строительства уже учтена в текущих проектах.
Прогноз ключевых ставок до 2026 года
Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил мнение, что к концу 2026 года ключевая ставка Банка России составит 12% и ниже. Он также предположил, что на ближайшем заседании ЦБ, запланированном на 19 июня, возможно снижение ставки на 0,5–1 процентный пункт, до диапазона 13,5–14%. Основанием для такого прогноза стали умеренно позитивные данные по инфляции.
Иллюстрация к статье:
Последние комментарии