Старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Плеханова Ольга Чирикова пояснила, что смерть владельца жилья не влечёт автоматического расторжения договора найма. По её словам, все обязательства по соглашению переходят к наследникам, и арендатор сохраняет право пользоваться квартирой на прежних условиях до окончания срока действия договора.
Что происходит с договором после смерти собственника
В беседе с RT Чирикова подчеркнула, что многие жильцы испытывают затруднения после смерти наймодателя: не знают, кому платить, можно ли остаться в квартире, а также как вернуть сумму, уплаченную при заселении. Она напомнила, что законодательство не предусматривает прекращение договора найма только из-за смерти собственника.
Как правильно переводить платежи после смерти владельца
Юрист предупредила, что передача денег родственнику только на основании его слов является рискованной. Важно запросить официальное свидетельство о праве на наследство. При наличии нескольких наследников необходимо получить их совместное согласие на определение получателя платежей.
Если достоверный получатель не установлен или возник спор между наследниками, оплата может быть внесена в депозит нотариуса. Такая мера считается действительной оплатой и защищает права арендатора.
Право на защиту от выселения
Чирикова отметила, что требование немедленно освободить жильё исключительно из-за смерти собственника может быть оспорено в судебном порядке. Арендатор имеет право на защиту своих интересов через суд, если его права нарушаются без законных оснований.
Поведение россиян на рынке аренды жилья
Ранее стало известно, что граждане России всё чаще просматривают объявления о съём жилья, которое находится вне их финансового доступа. Несмотря на это, исследование показало, что главная цель россиян — не роскошь, а обеспечение базовых потребностей: безопасность, стабильность и комфорт в повседневной жизни.
Иллюстрация к статье:
Последние комментарии